一、建筑物概況

廣州市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)某房屋，據(jù)悉該房屋約建于1992年，為一棟一層的磚混結(jié)構(gòu)建筑，上部主體結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板及磚墻承重，以120mm厚磚墻圍護(hù)、間隔。

該房屋坐東朝西，外墻主要為清水墻，內(nèi)墻主要為混合砂漿掃白，室內(nèi)地面為水泥砂漿找平，防護(hù)為木窗等?，F(xiàn)處于閑置狀態(tài)，面積約20㎡。

二、鑒定結(jié)論

根據(jù)上述檢查情況分析：該房屋未發(fā)現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降或因承載能力不足而引起的損壞跡象。承重構(gòu)件及圍護(hù)構(gòu)件主要受損情況：①磚墻有開(kāi)裂、滲水及磚塊缺失和松動(dòng)現(xiàn)象；②砂漿層有脫落、抹灰層起皮現(xiàn)象；③天面板有滲水現(xiàn)象；④挑檐板有破損及漏筋現(xiàn)象；⑤外地臺(tái)有開(kāi)裂現(xiàn)象。防護(hù)系統(tǒng)窗臺(tái)有嚴(yán)重破損現(xiàn)象，不能正常使用，水電設(shè)施不能正常使用。