一、建筑物概況

廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)龍岐路某房屋，據(jù)悉約建于2011年，為一棟地下一層、地上二十五層的框架結(jié)構(gòu)建筑，上部主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土柱、梁及板承重，以180、120mm厚磚墻圍護(hù)、間隔。

該房屋坐西朝東，本次鑒定范圍為該房屋的1602房（復(fù)式），作住宅用途使用，鑒定面積約335.1㎡。鑒定范圍內(nèi)外墻為方形瓷磚飾面，內(nèi)墻為水泥砂漿找平，樓地為水泥砂漿找平，防護(hù)為木門(mén)及鋁合金窗等。

二、鑒定結(jié)論

　　根據(jù)上述檢查情況分析：該房屋鑒定范圍內(nèi)承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)有因承載能力不足而引起損壞的現(xiàn)象，承重構(gòu)件工作狀況保持良好，局部墻體砂漿層有破損現(xiàn)象，門(mén)窗基本完好，水電等設(shè)施未完好，正在裝飾裝修；加建閣樓布局位置合理，拆除板上地梁不影響樓板正常使用功能。