一、建筑物概況

　　據(jù)悉該房屋約建于90年代，為一棟七層的框架結(jié)構(gòu)建筑，上部主體結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁及板承重，以120mm厚磚墻圍護(hù)、間隔。

　　該房屋坐北朝南，外墻主要為馬賽克瓷片飾面，內(nèi)墻主要為水泥砂漿找平，室內(nèi)地面主要為水泥砂漿找平，防護(hù)為木門及鋁合金窗等。作住宅用途使用，本次鑒定范圍為該房屋的七層702，作住宅用途使用，鑒定面積約85㎡。

二、鑒定結(jié)論

　　根據(jù)上述檢查情況分析：該房屋未發(fā)現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降或因承載能力不足而引起的損壞跡象。承重構(gòu)件及圍護(hù)構(gòu)件主要受損情況：①混凝土梁有砂漿層脫落現(xiàn)象；②混凝土柱保護(hù)層有開裂現(xiàn)象；③樓板板有局部開裂和多處嚴(yán)重滲水現(xiàn)象；④墻體有開裂及砂漿層脫落現(xiàn)象。門窗、水電等設(shè)施基本完好。