淺談建筑房屋安全檢測(cè)鑒定的工作方式

一、現(xiàn)場(chǎng)勘查

1、結(jié)構(gòu)使用狀況勘查：

（1）房屋地基基礎(chǔ)的基本情況

①檢查基礎(chǔ)是否有不均勻沉降的跡象；

②檢查室內(nèi)、外地臺(tái)是否有沉降裂縫，室外墻腳是否與地臺(tái)有分離裂縫，裂縫寬度、長(zhǎng)度；

（2）檢查建筑物上部結(jié)構(gòu)（包括承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)和連系結(jié)構(gòu)）所采用的結(jié)構(gòu)形式及其所用材料。

（3）檢查構(gòu)件及其連接工作情況，以及構(gòu)件變形和裂縫分布情況。

（4）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)尺寸繪制建筑結(jié)構(gòu)平面布置、垂直布置及構(gòu)件截面尺寸，以實(shí)際的情況作為結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算的依據(jù)。

二、材料性能檢測(cè)

1、變形檢測(cè)

采用電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋二角四方的垂直度進(jìn)行測(cè)量，必要時(shí)增至四角八方；依據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）對(duì)房屋的垂直度偏差進(jìn)行評(píng)定。

2、混凝土強(qiáng)度檢測(cè)、評(píng)定

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)鑒定環(huán)境及鑒定對(duì)象選擇鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度

運(yùn)用儀器：PS200鋼筋探測(cè)儀、鉆芯機(jī)

檢測(cè)數(shù)量：依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344- 2004）第3.3.13條B類確定，隨機(jī)選取檢測(cè)構(gòu)件，原則是檢測(cè)的構(gòu)件位置分布均勻，每一層隨機(jī)選取不同位置的具有代表性的構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)。具體數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)量為準(zhǔn)。

技術(shù)規(guī)程：《鉆芯法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》

檢測(cè)方法：

①由于梁、板構(gòu)件為同時(shí)澆筑的構(gòu)件，因此同樓層的梁、板芯樣代表同批次的混凝土質(zhì)量。

②每個(gè)構(gòu)件只抽取一個(gè)芯樣樣本，取芯位置定在構(gòu)件受力相對(duì)較小的部位，減少對(duì)構(gòu)件的影響。鉆芯完畢后宜采用比原砼高一個(gè)等級(jí)的微膨脹砼對(duì)孔洞進(jìn)行填實(shí)。（本方案的工作量包含孔洞的修補(bǔ)工作）

③鉆芯機(jī)器運(yùn)作時(shí)需要用水冷卻鉆頭；鉆芯機(jī)鉆桶外徑83mm、內(nèi)徑75mm，進(jìn)鉆深度約120mm；加工成型的芯樣規(guī)格為75mm直徑、75mm高。

④為防止?jié)B漏發(fā)生，不對(duì)屋面板進(jìn)行鉆芯。

⑤當(dāng)遇到環(huán)境保潔要求高的時(shí)候，會(huì)采用防水圈把污水導(dǎo)流到容器里，不讓泥水直接流淌到地上。

3、鋼筋配置

運(yùn)用儀器： PS 200鋼筋探測(cè)儀

檢測(cè)數(shù)量：依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344- 2004）第3.3.13條B類確定。隨機(jī)選取檢測(cè)構(gòu)件，原則是檢測(cè)的構(gòu)件位置分布均勻，每一層可隨機(jī)選取不同位置的構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)。

檢測(cè)方法：采用鋼筋探測(cè)儀對(duì)構(gòu)件進(jìn)行鋼筋排布間距無(wú)損掃描，并結(jié)合局部開鑿破損對(duì)鋼筋直徑進(jìn)行驗(yàn)證。

評(píng)定依據(jù)：①鋼筋分布的評(píng)定依據(jù)原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖。

②《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015）附錄E.0.4

4、保護(hù)層厚度檢測(cè)

運(yùn)用儀器： PS 200鋼筋探測(cè)儀

檢測(cè)數(shù)量：依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344- 2004）第3.3.13條B類確定。隨機(jī)選取檢測(cè)構(gòu)件，原則是檢測(cè)的構(gòu)件位置分布均勻，每一層可隨機(jī)選取不同位置的構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)。

評(píng)定依據(jù)： ①保護(hù)層的評(píng)定依據(jù)原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖。

②《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015）附錄E.0.4

5、構(gòu)件截面尺寸檢測(cè)

運(yùn)用儀器： LM60激光測(cè)距儀、鋼卷尺、鋼直尺

檢測(cè)數(shù)量：依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344- 2004）第3.3.13條確定。隨機(jī)選取檢測(cè)構(gòu)件，原則是檢測(cè)的構(gòu)件位置分布均勻，每一層可隨機(jī)選取不同位置的構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)。

檢測(cè)方法：采用直接丈量方法，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）中8.2.1第1條“對(duì)于等截面構(gòu)件和截面尺寸均勻變化的變截面構(gòu)件，應(yīng)分別在構(gòu)件中部和兩端量取截面尺寸；對(duì)于其他變截面構(gòu)件，應(yīng)選取構(gòu)件端部、截面突變的位置量取截面尺寸”，因此每個(gè)被檢測(cè)的構(gòu)件需要檢測(cè)3個(gè)測(cè)點(diǎn)。

評(píng)定依據(jù)：①鋼筋分布的評(píng)定依據(jù)原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖。

②《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2015）表8.3.2-1，允許偏差(mm)為[+8,-5]

三、結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算

綜合上述檢查、檢測(cè)、試驗(yàn)結(jié)果，結(jié)合其他方面的相關(guān)資料按現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算，確定房屋結(jié)構(gòu)的承載力和安全可靠性，采用《PKPM》計(jì)算軟件對(duì)房屋進(jìn)行建模驗(yàn)算。

四、編寫報(bào)告

對(duì)工程質(zhì)量安全和可靠性進(jìn)行綜合分析評(píng)定，對(duì)存在的質(zhì)量問題或工程事故提出處理意見，編寫房屋可靠性鑒定報(bào)告及樓板承載力驗(yàn)算鑒定報(bào)告。

廣東志承檢測(cè)鑒定有限公司是經(jīng)廣州市天河區(qū)工商行政管理局注冊(cè)成立，具備相關(guān)主管部門認(rèn)可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全鑒定、房屋安全檢測(cè)、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋質(zhì)量鑒定、房屋檢測(cè)報(bào)告、房屋受損和房屋損壞評(píng)估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定、抗震檢測(cè)鑒定、危房鑒定等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。