火災(zāi)后房子需要做哪些安全檢測鑒定？

    火災(zāi)對于建筑結(jié)構(gòu)的影響是很大的，在發(fā)生火災(zāi)后,及時地對建筑結(jié)構(gòu)進行檢測與鑒定是對受影響結(jié)構(gòu)后期是否可修復以及如何修復的必要前提條件，建筑物構(gòu)件在遭遇火災(zāi)高溫時以及火災(zāi)后自然冷卻或水冷卻后，構(gòu)件性能發(fā)生變化，這種變化對建筑物的后續(xù)使用產(chǎn)生了影響。通過對火災(zāi)對建筑物影響的理論分析及對火災(zāi)后的房屋檢測鑒定，提出應(yīng)對措施，從而確保建筑結(jié)構(gòu)的安全。具體需做哪些方面的房屋安全檢測鑒定，下面，廣東志承檢測鑒定有限公司的房屋鑒定工程師為您一一解答。

    一、檢測內(nèi)容

    根據(jù)相關(guān)規(guī)范、規(guī)定，并結(jié)合委托方要求，本次具體檢測內(nèi)容為：

    1、火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積調(diào)查，通過現(xiàn)場殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場的溫度。

    2、過火后鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，調(diào)查屋頂鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷情況。

    3、過火后混凝土結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，調(diào)查混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、混凝土強度、墻體開裂等情況。

    4、采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)和非過火區(qū)柱、梁、板混凝土強度。

    5、房屋變形情況檢測。

    6、對鋼結(jié)構(gòu)、混凝土構(gòu)件、圍護墻構(gòu)件進行初步鑒定評級。

    7、提供火災(zāi)損傷檢測報告。

    二、主要技術(shù)依據(jù)

    1、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344-2004）；

    2、《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標準》（CECS 252:2009）；

    3、《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CECS03:2007）；

    4、《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）；

    5、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）；

    6、 公安消防大隊火災(zāi)事故認定書

    7、 業(yè)主提供的有關(guān)資料。

    三、構(gòu)件鑒定評級

    根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標準》（CECS 252:2009），依據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開裂，火災(zāi)后構(gòu)件初步鑒定評級可分為4類（火災(zāi)后結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀態(tài)不評Ⅰ級）：

    狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能未受或僅受輕微影響，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。

    狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，未對結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生明顯影響，尚不影響結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)采取耐久性或局部處理外觀修復措施。

    狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼，尚未破壞，顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能，明顯變形或開裂，對結(jié)構(gòu)安全性或正常使用性產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取加固或局部更換措施。

    狀態(tài)Ⅳ——破壞，火災(zāi)中或火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌或構(gòu)件塌落；結(jié)構(gòu)嚴重燒灼損壞、變形損壞或開裂損壞，結(jié)構(gòu)承載能力喪失或大部分喪失，危及結(jié)構(gòu)安全，必須立即采取安全支護、徹底加固或拆除更換措施。

    房屋安全鑒定是一項全方位的技術(shù)工作，對房屋進行安全鑒定能夠保證房屋更加合理，使用更加安全，從而保障房使用過程中的安全性，隨著房屋安全鑒定的需求越來越高，選對專業(yè)的廣州房屋鑒定公司很重要。

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