辦公樓出現(xiàn)安全隱患時(shí)需做哪些房屋安全檢測鑒定？

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)目前我國的還保留和使用這百分之十以上的20世紀(jì)五六十年代的房屋建筑，這一部分建筑年代久遠(yuǎn)，歷經(jīng)風(fēng)雨滄桑，結(jié)構(gòu)已經(jīng)相當(dāng)?shù)牟环€(wěn)定，存在嚴(yán)重的安全隱患，也有不少的人為了美觀，私自拓寬房屋建筑，改造房屋結(jié)構(gòu)。通過房屋安全檢測鑒定，我們可以將這一批房屋清查出來，對齊進(jìn)行銷毀或修繕，確保房屋建筑的安全。發(fā)現(xiàn)辦公樓有安全隱患，我們應(yīng)該怎么去做安全措施？辦公樓房屋的抗震鑒定檢測工作需要找專業(yè)公司去做嗎？

1、調(diào)查分析結(jié)構(gòu)體系、主要構(gòu)件完損性情況、歷史改造情況以及辦公樓抗震構(gòu)造措施情況。

2、調(diào)查辦公樓現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量以及維護(hù)狀況，找出對抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震缺陷問題。

3、對辦公樓地基現(xiàn)狀進(jìn)行鑒定與評價(jià)。

4、調(diào)查復(fù)核辦公樓原有荷載和作用，檢測辦公樓的變形（沉降、傾斜），裂縫及周圍環(huán)境對主要構(gòu)件（包括砌體）腐蝕情況。

5、根據(jù)辦公樓改造方案，結(jié)合辦公樓現(xiàn)狀作抗震分析，并對辦公樓的整體抗震性能作出綜合評價(jià)。

6、實(shí)測辦公樓各砌體墻、構(gòu)造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強(qiáng)度等級；各混凝土承重結(jié)構(gòu)（柱、梁、樓板、樓梯構(gòu)件）的截面、配筋和混凝土的強(qiáng)度等級；混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構(gòu)造層厚度等。

房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測一般為既有建筑房屋在業(yè)主方為滿足使用需要對其進(jìn)行改變房屋結(jié)構(gòu)與房屋使用功能時(shí)，進(jìn)而需要上海市房屋質(zhì)量檢測中心對既有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定，了解房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)狀況下，根據(jù)業(yè)主方對于房屋結(jié)構(gòu)功能改變的方案進(jìn)行評估其可性性進(jìn)行檢測鑒定的過程。房屋結(jié)構(gòu)功能改變鑒定常用于需要對房屋增加荷載或改動(dòng)結(jié)構(gòu)布局的房屋。

房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測內(nèi)容：

1、對委托人提交的房屋改建方案及技術(shù)要求進(jìn)行分析。

2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄承重構(gòu)件完損狀況。

3、必要時(shí)對結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行力學(xué)性能檢測。

4、按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。

5、對改建房屋尚應(yīng)進(jìn)行抗震能力復(fù)核。

6、對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提出檢測結(jié)論。

廣東志承檢測鑒定有限公司是市住建局備案承重檢測機(jī)構(gòu)，擁有多年承重檢測經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)的儀器設(shè)備和國家注冊工程師，為業(yè)主提供的專業(yè)的承重檢測服務(wù)，并為房屋提供合理的承重?cái)?shù)據(jù)保障房屋安全。是經(jīng)廣州市天河區(qū)工商行政管理局注冊成立，具備相關(guān)主管部門認(rèn)可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全鑒定、房屋安全檢測、房屋質(zhì)量檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋檢測報(bào)告、房屋受損和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、危房鑒定等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。