危房改造維修前需做好房屋安全鑒定工作

　　很多年久失修的房屋若是戶主沒有及時做好對其的養(yǎng)護和維修工作，其中部分房屋就會逐漸發(fā)展成為危房，一旦房屋被“確診”成了危房，戶主自然也是不會繼續(xù)放心的居住的，而且房屋的使用等級也會顯著的降低。所以說，不管房屋現在是否變成了危房，一旦發(fā)現房屋存在一些較為嚴重性的質量問題時，還是需要大家及時對其進行加固補強施工的。以危房為例，在補強維修危房之前，要做好哪些工作？為什么要重點做好危房鑒定工作呢？

　　一、危房容易表現出哪些質量問題？

　　當正在居住和投入其他使用狀態(tài)的房屋變成了危房之后，此時大家還是會較為關注房屋質量問題的。危房往往有哪些“癥狀”表現呢？

1、梁板柱等承重構件的承重能力下降，已經無法滿足房屋的正常使用要求了；

2、房屋開裂問題嚴重，墻體等構件出現傾斜問題，導致地基沉降速率不均勻；

3、房屋多處位置有著嚴重的漏水問題，影響到戶主的正常居??；

4、房屋的使用安全等級降低，戶主也不會放心居住。

　　二、怎么知道危房當下的嚴重程度等級？

　　在對危房進行加固改造施工之前，大家首先得弄清楚一件事，就是危房當下是否有著較為嚴重性的質量問題，以及嚴重程度處于何種水平？怎么做才能全面知曉危房的現狀呢？這時大家需要對危房進行全面的質量檢測，找到危房究竟存在哪些問題？

　　三、為何要重點做好危房的鑒定工作？

　　大家清楚危房怎么鑒定以及怎么做好危房的鑒定工作嗎？由于每一個危房當下的險情指數是不同的，具體存在的質量問題為多少也是不一樣的，所以對危房進行補強維修時，適合使用的加固方法以及施工材料都是不一樣的，為了在施工期間能夠做到精準性施工作業(yè)，在施工前就需要制定出合適的施工方案，故而也需要施工單位使用專業(yè)的檢測勘探設備對危房進行全面和系統(tǒng)的檢測，準確找到危房究竟存在什么問題？后期也好更好的進行下一步的改造施工工作。

　　四、加固改造危房時要重點做好哪些工作？

　　在對危房進行全面的改造和維護施工時，在作業(yè)期間，有哪些施工工作是大家不可忽視，必須時刻牢記和關注的呢？

1、在開工之前是否根據危房實際存在的質量問題，以及戶主對危房的改造要求，制定出了合適的施工規(guī)劃與施工方案？

2、是否選對了危房改造方法和施工材料？加固方法和材料的施工配套性等級是否較高？

3、施工現場存在多少施工難題？選用的施工方法是否有著較強的適用性？

4、為了經濟性施工，有沒有在各個施工環(huán)節(jié)都做到了材料的節(jié)約性作業(yè)？

5、是否注意到了各個施工環(huán)節(jié)的作業(yè)安全？每天進場前有沒有做好對安全隱患的排查工作？

房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰地施工等因素，會出現損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行，房屋安全鑒定檢查，尤其在暴風雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現問題要及時采取措施，就像人生病后要及時治病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

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