說(shuō)說(shuō)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定不可忽視的重點(diǎn)

　　不管業(yè)主買的是新房，還是已經(jīng)有了一定使用年限的二手房，在入住之前，都需要對(duì)房屋全面的質(zhì)量鑒定，這里所說(shuō)的質(zhì)量鑒定，并不僅僅是對(duì)房屋內(nèi)部多種結(jié)構(gòu)檢測(cè)，也需要檢測(cè)鑒定房屋中甲醛等有害氣體的含量是否超標(biāo)？尤其是新房，對(duì)于剛剛裝修好的新房來(lái)說(shuō)，不得不通風(fēng)3個(gè)月以上的時(shí)間才可以放心的入住。由于剛買的家具、以及一些裝修材料中在使用的過(guò)程中都容易產(chǎn)生一些有害氣體，所以在入住房屋之前，也需要先通風(fēng)換氣，入住之前也需要準(zhǔn)確檢測(cè)，確保房屋中的空氣質(zhì)量是達(dá)標(biāo)的，這樣的話，才能入住。以新房為例，在入住之前，要怎么對(duì)新房檢測(cè)鑒定？鑒定環(huán)節(jié)有哪幾個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目是不容大家忽視的呢？

　　一、空氣質(zhì)量

　　新房中的空氣質(zhì)量如何是容易被大家忽視的一個(gè)鑒定指標(biāo)，其實(shí)，很多房屋的空氣質(zhì)量都不是很達(dá)標(biāo)，然而戶主卻沒(méi)有關(guān)注到位。不管要入住的是新房，還是舊房，為了入住的放心，都得對(duì)新房的各個(gè)房間場(chǎng)所的空氣質(zhì)量進(jìn)行鑒定，不然戶主又怎么住的安心呢？

　　二、使用安全等級(jí)

　　在鑒定房屋時(shí)，大家也會(huì)重點(diǎn)查看房屋當(dāng)下的使用安全等級(jí)是否過(guò)關(guān)？尤其是一些年久失修的房屋，此類房屋更容易出現(xiàn)多種質(zhì)量問(wèn)題，還有一些已經(jīng)被鑒定分類為危房的房屋，這類房屋的險(xiǎn)情指數(shù)較高，若是戶主要繼續(xù)居住的話，對(duì)于使用安全等級(jí)這項(xiàng)指標(biāo)則更是需要重點(diǎn)鑒定的。

　　三、承重等級(jí)

　　對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，其承重能力一般不會(huì)有多少問(wèn)題，畢竟新房在交付給戶主之前都是經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的驗(yàn)收的，所以一般戶主委托了專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)新房再次鑒定時(shí)，一般都不會(huì)發(fā)現(xiàn)多少大問(wèn)題。但是，若是一些已經(jīng)使用了三五年時(shí)間的房屋，這類房屋往往會(huì)因?yàn)閼糁黟B(yǎng)護(hù)不到位，或者使用功能發(fā)生改變，所以也容易出現(xiàn)墻體歪斜，地基沉降不均勻等多種問(wèn)題，故而對(duì)這類房屋的承重性能進(jìn)行及時(shí)鑒定也是關(guān)鍵性的工作。

　　四、面積大小

　　在入住到新房之前，部分戶主會(huì)質(zhì)疑房屋的面積是否如合同上所說(shuō)，因?yàn)榉课萦胁糠挚臻g是不能利用的，所以當(dāng)說(shuō)到房屋的面積大小時(shí)，我們也會(huì)用建筑面積和室內(nèi)面積進(jìn)行劃分，而室內(nèi)面積也分為可利用面積和不可利用面積，另外，還有一部分屬于公攤面積，所以若是戶主不放心的話，可以委托專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)針對(duì)性的檢測(cè)房屋各個(gè)場(chǎng)所的不同面積大小。

　　五、是否有裂縫問(wèn)題？

　　對(duì)于居住時(shí)間較長(zhǎng)的房屋來(lái)說(shuō)，裂縫問(wèn)題則是較為常見(jiàn)的，如果被確診為是有害裂縫的話，也需要使用裂縫檢測(cè)儀明確知道裂縫當(dāng)下的嚴(yán)重程度，以便后期更為有效優(yōu)勝的將裂縫這一困擾諸多戶主的質(zhì)量問(wèn)題解決掉。

　　六、衛(wèi)生間等場(chǎng)所是否存在漏水問(wèn)題？

　　在房屋中也時(shí)常會(huì)發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題，不管是輕度漏水，還是嚴(yán)重性的漏水，都需要盡快針對(duì)性的對(duì)房屋的漏水位置防水補(bǔ)漏，尤其是容易出現(xiàn)漏水的衛(wèi)生間，在檢測(cè)房屋時(shí)，也得檢測(cè)衛(wèi)生間等場(chǎng)所是否有地面、墻面漏水，以及水管破裂等問(wèn)題？

    廣東志承檢測(cè)鑒定有限公司是經(jīng)廣州市天河區(qū)工商行政管理局注冊(cè)成立，具備相關(guān)主管部門認(rèn)可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全鑒定、房屋安全檢測(cè)、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋質(zhì)量鑒定、房屋檢測(cè)報(bào)告、房屋受損和房屋損壞評(píng)估鑒定、房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、房屋建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定、抗震檢測(cè)鑒定、危房鑒定等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。