你要了解的房屋安全性鑒定有哪些？

一、房屋安全鑒定各項內(nèi)容

1.安全鑒定：分正常使用性鑒定和結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

2.可靠性鑒定：分工業(yè)建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。

3.品質(zhì)性鑒定：分常規(guī)性品質(zhì)鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。

4.抗震鑒定：主要是抗地震鑒定和共振現(xiàn)象鑒定。

5.受災(zāi)房鑒定：分火災(zāi)房鑒定，水災(zāi)房鑒定，風災(zāi)房鑒定，震災(zāi)房鑒定，雷擊房鑒定等。

6.司法（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政執(zhí)法涉及房屋技術(shù)的鑒定。

7.損壞賠償鑒定。

8.既有房屋的原狀檢查和繪圖。

9.舊房加設(shè)電梯的鑒定。

10.專項技術(shù)鑒定： 增層增荷、 改變用途、加固維修改造（含征地騎線樓拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限評估、建造年代構(gòu)部件新舊程度和抗力評估、適修性及經(jīng)濟性評估、毗連場地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、 爆破、機械振動等） 的鑒定、二次裝修工程影響的鑒定、修建加固工程、征地拆房措施和質(zhì)量評估、突發(fā)性汽車撞樓、爆炸等造成建筑損壞的建筑物鑒定評估。

二、房屋安全鑒定業(yè)務(wù)指引

　　安全性鑒定：

　?。?）在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對結(jié)構(gòu)進行必要的抽樣檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。

　?。?）受火災(zāi)、臺風、地震、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對結(jié)構(gòu)受損范圍和受損程度進行檢測評估、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。

　?。?）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。

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