可靠性鑒定方案（框架）

*********房屋（以下簡稱“該房屋”）位于************。該房屋據(jù)悉為**層框架結構，以鋼筋混凝土梁、板及柱構件共同承重，180mm厚磚墻分隔及圍護，建筑面積約****㎡。為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況，受******公司的委托，我公司擬對該房屋進行房屋可靠性鑒定。

一、鑒定程序

二、房屋可靠性鑒定依據(jù)

2.1、《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）

2.2、《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）

2.3、《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2010）

2.4、《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）

2.5、《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）

2.6、《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2012）

2.7、《建筑結構抗震加固技術規(guī)程》（JGJ116-2009）

2.8、《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）

2.9、《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）

2.10、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（CECS03：2007）

2.11、《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》（JGJ/T152-2008）

2.12、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）

2.13、其它相關技術規(guī)范。

三、房屋可靠性鑒定所用儀器設備

3.1、金剛石鉆機（ZIZ-200B）；

3.2、鋼筋位置測定儀（DJGW-1A）；

3.3、樓板測厚儀、回彈儀、碳化深度測量尺；

3.4、手持激光測距儀（13209）、游標卡尺、卷尺、相機、皮尺等。

四、房屋可靠性鑒定方案

4.1、對房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

4.2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4.3、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對該房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。

4.4、對該房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量，并與設計圖紙進行復核。

4.5、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構件進行配筋情況、砼保護層厚度及板混凝土厚度的檢測。

4.6、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝梁、板及柱構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

4.7、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結構承載力進行驗算分析。

4.8、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-1999），判定該房屋現(xiàn)狀承載力性能是否滿足結構安全要求，并對該房屋現(xiàn)狀不滿足結構承載力計算要求的構件提出可靠的處理建議。

五、進度及工期保證措施

5.1、檢測鑒定工期

我公司和委托方共同商議進場鑒定時間，并于5個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場檢查、檢測工作，完成現(xiàn)場檢查、檢測工作后10個工作日內(nèi)以棟為單位向委托方出具房屋可靠性鑒定報告壹式叁份。

5.2、工期保證措施

（1）、加強現(xiàn)場管理，明確各職能管理人員和各鑒定人員職責，建全組織管理體系，在公司的領導下，實行項目負責制。

（2）、根據(jù)工程量及配套進度的要求，確保人力、物力、財力上在本工程的需要，在其它項目上配置一定的機動力量隨時調(diào)度。

（3）、推行責任制，把質(zhì)量、進度、效益目標落實到各個人，訂立獎罰制度，充分調(diào)動員工勞動積極性。

（4）、項目負責人為鑒定現(xiàn)場調(diào)度總指揮，控制進度及施工人力、設備平衡調(diào)配。

六、鑒定收費及支付方式：

（6.1）、鑒定收費：

*********房屋可靠性鑒定費按人民幣每平方****整（￥：**元/㎡）收取，含稅，鑒定面積以建筑面積為準。

（6.2）、支付方式：分期付款

（5.2.1）、鑒定單位儀器設備、人員進場時支付鑒定總價的50%。

（5.2.2）、鑒定單位提交鑒定報告給委托方時，委托方應向鑒定方一次性支付余款。

七、其他事項

（7.1）、委托方在我公司檢測鑒定前，應向我公司出具相應的委托證明或簽訂協(xié)議書，協(xié)助我公司做好檢測所需的輔助工作，包括提供水、電、梯子及相關資料等。

（7.2）、我司僅負責檢測鑒定，不承擔檢測部位的修復工作。如委托方委托我司進行修補，修補費另計。