如何看待房屋安全隱患中的四類表現(xiàn)特征？

　　在我國現(xiàn)階段，建筑行業(yè)在拉動國民經濟增長的同時，還帶動了相關產業(yè)的發(fā)展。安全生產關系著社會的和諧與穩(wěn)定，然而建筑行業(yè)是勞動密集型行業(yè)，在我國，建筑從業(yè)人員高達4000萬，生產規(guī)模大，且施工生產流動性大，建筑施工安全生產事故頻頻發(fā)生，造成異常嚴重的后果，阻礙我國經濟建設的健康發(fā)展，也威脅著社會的和諧穩(wěn)定。

　　而隨著建筑年代較長、建設標準較低、質量差、失修失養(yǎng)嚴重、地基不均勻沉降、主體承重結構損壞嚴重和超負荷使用的公共建筑、鄰近擋土墻及山體護坡的危險性較大房屋；學校、幼兒園、醫(yī)院、養(yǎng)老院、直管公房、保障性住房、棚戶區(qū)改造和農民征地拆遷安置房；采空區(qū)地面住房、城鎮(zhèn)居民和農村群眾自建房、地災影響區(qū)房屋；違法加層加高建筑、建筑玻璃幕墻、外墻面層、空調室外掛機、雨棚等其他可能存在影響使用安全的房屋。作為專業(yè)的房屋鑒定機構，房屋的安全隱患分為顯性和隱性兩部分。外在的安全隱患可以明顯的看出房屋的一些問題；而內在的安全隱患是需要專業(yè)的的儀器才能檢測出來房屋的安全問題。

　　一、外在表現(xiàn)特征

　　房屋的外在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種。一是直觀可發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構造缺陷、結構損傷等可能影響房屋安全的現(xiàn)狀。二是房屋自身不存在安全隱患，但周邊環(huán)境存在安全隱患，當外在的安全隱患演變成事故時，會對房屋安全產生直接影響。如密集區(qū)周邊危險房屋倒塌時，波及附近房屋；溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對已有房屋產生附加應力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

　　二、內在表現(xiàn)特征

　　房屋的內在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種，一是房屋自身存在的結構體系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的剛度、強度、整體性、牢固度、穩(wěn)定性不足。

　　三、局部表現(xiàn)特征

　　房屋安全隱患的局部表現(xiàn)特征是指房屋某一個或幾個構件，包括結構的某一個部分存在安全隱患，這些安全隱患發(fā)展為破壞時，造成房屋局部結構破壞，但不至于影響房屋整體結構發(fā)生危險。如：屋架有安全隱患會影響上部屋面；簡支梁破壞會影響上部樓板；多跨框架的連系梁破損，不致影響整個框架體系破壞等。

　　四、整體表現(xiàn)特征

　　房屋安全隱患的整體表現(xiàn)特征是指房屋結構體系不合理，有一處或多處關鍵點存在安全隱患，安全隱患發(fā)展為事故時，其它關聯(lián)結構或存在安全隱患的部位隨即發(fā)生安全問題，使房屋結構體系發(fā)生破壞，嚴重時會造成房屋倒塌。如：老舊房屋結構整體性差，某一處發(fā)生事故時，整個房屋就有可能倒塌，或某一存在安全隱患的結構發(fā)生破壞時，房屋就有連續(xù)倒塌的可能。

　　不管是房屋出現(xiàn)的是外在的還是內在的表現(xiàn)特征，應及時找專業(yè)的房屋檢測鑒定機構，可以根據(jù)它的知名度、施工團隊、資質等選擇進行房屋安全檢測。