詳解房屋質(zhì)量檢測鑒定的內(nèi)容

廣東志承檢測鑒定有限公司專業(yè)提供房屋安全鑒定、房屋安全檢測、房屋質(zhì)量檢測、房屋檢測報告、房屋受損評定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、工業(yè)廠房鑒定檢測、結(jié)構(gòu)安全性鑒定、結(jié)構(gòu)可靠性鑒定、危房鑒定、施工周邊鑒定、抗震鑒定、管道檢測、樁基檢測、主體結(jié)構(gòu)檢測、承載力試驗、樓板荷載試驗、結(jié)構(gòu)加固檢測試驗、開業(yè)年審鑒定報告等技術(shù)咨詢及一站式解決方案服務(wù)商。

房屋質(zhì)量檢測鑒定一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估等類別。

1、房屋完損等級檢測

2、房屋安全檢測

3、房屋損壞趨勢檢測

4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

5、房屋質(zhì)量綜合檢測

6、房屋其他類型檢測

7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測

8、建筑工程司法鑒定

9、住宅套內(nèi)驗收（一房一驗）

10、建筑節(jié)能檢測

11、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估

12、優(yōu)秀近代建筑保護檢測鑒定

13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定

14、房屋加層改造檢測鑒定

15、因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定

16、租售前房屋質(zhì)量檢測評估

17、重裝修前檢測鑒定

18、質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定

19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定

20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定

房屋質(zhì)量檢測能夠檢測出房屋是否有安全性隱患，如若發(fā)現(xiàn)存在安全風(fēng)險，房屋檢測機構(gòu)會在時間內(nèi)通過房屋檢測報告通知房屋業(yè)主，這樣也能讓業(yè)主在時間清楚的了解到房屋的安全問題等，主要的目的是保證居住人員的人身安全。

當(dāng)發(fā)生了重大的災(zāi)難，如水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害發(fā)生的時候，對受災(zāi)房屋進行質(zhì)量檢測能夠在這個過程中掌握具體的受災(zāi)狀況，以及對該地區(qū)的房屋安全性進行準(zhǔn)確評價，如此才能夠更好的安排后續(xù)的安全工作以及受災(zāi)家庭的安置問題。

房屋質(zhì)量檢測不僅能夠確保房屋的質(zhì)量安全，還能夠保障人民生命財產(chǎn)的安全，并且促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，一定程度上能夠保證社會的穩(wěn)定。

檢測過程： 1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。 2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。 4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。 5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。 6、分析房屋損壞原因。 7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。

在檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。