施工周邊房屋遭到破壞時(shí)該如何進(jìn)行房屋安全鑒定來保障自己的權(quán)益

新樓盤在開發(fā)施工時(shí)，周邊會(huì)有很多的房屋建筑，在開挖基坑施工過程中對(duì)周邊的房屋往往存在一定的損傷造成安全隱患，施工單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，在工程施工前委托有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)周邊的房屋進(jìn)行施工影響的房屋安全鑒定工作。

施工前后做施工影響房屋安全鑒定工作不僅可以有效地減少日后因房屋損壞而產(chǎn)生的糾紛，同時(shí)還可以保證周圍房屋在施工中正常、安全的使用，并對(duì)房屋目前存在的危險(xiǎn)狀況提出有效的整改措施。

上部結(jié)構(gòu)的破壞模式：其特征是裂縫的發(fā)生與發(fā)展，裂縫的發(fā)生和發(fā)展的位置與所沉降槽的位置有關(guān)，當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)的剪切破壞有正八字形和反八字形，其中正八字形的裂縫開展模式多發(fā)生在沉降槽的下凹段，反八字形多發(fā)生在上凹段需尤為注意，及時(shí)進(jìn)行房屋安全鑒定，確定房屋結(jié)構(gòu)安全等級(jí)，對(duì)房屋進(jìn)行修繕保修

基礎(chǔ)的破壞模式：彎曲破壞和剪切破壞是條形基礎(chǔ)破壞的主要形式，在各種荷載的作用下，有時(shí)是彎曲與剪切耦合作用的情況，需區(qū)別對(duì)待。

當(dāng)基坑開挖引起的地層變形影響建筑物時(shí)，建筑物結(jié)構(gòu)剛度會(huì)使其具有一定抵抗變形的能力，房屋結(jié)構(gòu)不同的條件下對(duì)變形有不同的響應(yīng)，這些因素包括上部結(jié)構(gòu)的剛度、基礎(chǔ)剛度、結(jié)構(gòu)的形式及尺寸以及位于沉降槽的位置等，沉降變形的影響因素很多，其表現(xiàn)形式是綜合性的，所以在對(duì)鄰近建筑物進(jìn)行施工影響房屋安全鑒定時(shí)，應(yīng)該全面的考慮各主要因素的影響才能得到合理的分析結(jié)果。

如何控制建筑施工對(duì)周圍環(huán)境的影響：

　　一、建筑施工計(jì)劃的制定項(xiàng)目施工計(jì)劃的制定關(guān)于四周環(huán)境的影響及整個(gè)項(xiàng)目的正常建立起著尤為重要的作用。因而，針對(duì)該項(xiàng)目可著重思索在以下方面增強(qiáng)控制：

　　施工期間在晚上九點(diǎn)到清晨7點(diǎn)制止高噪聲設(shè)備施工和傾倒砂卵石料，盡量布置在白晝停止施工。

　　施工車輛進(jìn)出場前輪胎必需經(jīng)過沖洗。避免進(jìn)出車輛將泥土帶出場地，產(chǎn)生揚(yáng)塵污染。

　　施工資料按總體規(guī)劃擺放，規(guī)則工程完畢及時(shí)清場。關(guān)于剩余無用的資料和各種外包裝物品應(yīng)集中堆放，統(tǒng)一處置。