廣州市房屋安全檢測(cè)鑒定-房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)

    房屋安全檢測(cè)鑒定，通俗的說就是一棟建筑，從設(shè)計(jì)之初開始，就有設(shè)計(jì)哪些部分為承重結(jié)構(gòu)，哪些是空間分割作用，哪些是裝飾作用等等或是兼具這些功能，每一棟建筑都有一定的使用壽命，房屋安全檢測(cè)鑒定就是檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)是否能滿足客戶的使用要求！

    以框架結(jié)構(gòu)為例，承重部分主要為柱、梁。房屋安全檢測(cè)就是要檢測(cè)柱梁大小、混泥土強(qiáng)度是否能滿足客戶的居住、生產(chǎn)、改造規(guī)劃！以及鋼筋是否匹配，是否被腐蝕等等。進(jìn)一步通過實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)、數(shù)據(jù)分析，給客戶出示合理科學(xué)的使用方案。

    一、房屋檢測(cè)項(xiàng)目：

    1. 既有建筑物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定；

    2. 建筑工程事故檢測(cè)鑒定；

    3. 建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測(cè)；

    4. 結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和超聲檢測(cè)、結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)；

    5. 工程測(cè)量、基坑監(jiān)測(cè)；

    6. 混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)試驗(yàn)；

    7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測(cè)；

    8. 裂縫檢測(cè)、沉降觀測(cè)；

    9. 砌體灰縫砂漿強(qiáng)度檢測(cè)；

    10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測(cè)；

    11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測(cè)；

    12. 混凝土后錨固件或節(jié)點(diǎn)抗拔和抗剪性檢測(cè)；

    13.各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗(yàn)。

    二、檢測(cè)與鑒定：

    1. 混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強(qiáng)度、砂漿試塊抗壓強(qiáng)度）試驗(yàn)；

    2. 鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學(xué)工藝性能試驗(yàn)；

    3. 混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)：混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)、鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度、混凝土回彈法檢測(cè)強(qiáng)度、鋼筋混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)；

    4. 砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)：原位軸壓法檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿回彈法檢測(cè)強(qiáng)度。

    三、改造與加固：

    1. 智能改造設(shè)計(jì)；

    2. 增層改造設(shè)計(jì)；

    3. 災(zāi)害鑒定與加固；

    4. 抗震鑒定與加固。

    四、鑒定流程：

    1．受理委托；

    2．初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

    3. 確定鑒定方案；

    4．現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

    5．檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料，全面綜合分析；

    6．論證定性，做出綜合判斷，評(píng)定等級(jí)，提出處理建議；

    7．簽發(fā)鑒定報(bào)告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定專用章）。

    五、房屋安全檢測(cè)鑒定工作的資質(zhì)問題：

    表面上看資質(zhì)并不是很重要的問題，其實(shí)不然。目前房屋安全性鑒定工作，大多結(jié)論都要依賴于檢測(cè)數(shù)據(jù)，若檢測(cè)的數(shù)據(jù)全面、詳細(xì)、準(zhǔn)確，其鑒定結(jié)論也就科學(xué)、公正，鑒定報(bào)告才具有權(quán)威性。那么，什么樣的檢測(cè)數(shù)據(jù)才具有法律效力呢？根據(jù)“中華人民共和國(guó)計(jì)量法”的規(guī)定：“為社會(huì)提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，必須經(jīng)省級(jí)以上人民政府計(jì)量行政部門對(duì)其鑒定、測(cè)試能力和可靠性考核合格”。其內(nèi)容應(yīng)該有四點(diǎn)：

    a. 經(jīng)省級(jí)以上人民政府計(jì)量行政部門計(jì)量認(rèn)證，取得檢測(cè)資質(zhì)、具有CMA章的單位。

    b. 用經(jīng)計(jì)量認(rèn)證的檢測(cè)儀器檢測(cè)。

    c. 經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測(cè)和試驗(yàn)。

    d. 在其出具的檢測(cè)報(bào)告上蓋有CMA章。

    只有具備上述四點(diǎn)方具有法律效力，其它單位或個(gè)人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力。

房屋安全檢測(cè)鑒定是一項(xiàng)全方位的技術(shù)工作，對(duì)房屋進(jìn)行全面的安全鑒定能夠保證房屋更加合理，使用更加安全，從而保障房使用過程中的安全性，隨著房屋安全鑒定的需求越來越高，選對(duì)專業(yè)的廣州房屋鑒定公司很重要。

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